1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.8万円/㎡
前年比-4.0%
西宮市
30.0万円/㎡
前年比-3.1%
鳴尾小松住宅67m
兵庫県西宮市小松西町二丁目
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
1972年築 / 12階建 / 207戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,682万円
25.5万円/㎡
963
1,443
1,922
2,402
AI査定結果
推定相場価格
1,682万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,443万円〜1,922万円
21.9万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月31日
鳴尾小松住宅67m
1,480万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は26.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,480万円 | 22.4万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,490万円 | 23.0万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 27.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,490万円 | 22.2万円 | 9階 | 67㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/22 | 1,630万円 | 25.1万円 | 7階 | 64.89㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/08 | 1,880万円 | 28.5万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,590万円 | 24.5万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 25.9万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,730万円 | 26.7万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,180万円 | 33.6万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 18.3万円 | 6階 | 70㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/01 | 1,350万円 | 19.9万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 1,420万円 | 20.9万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 2,080万円 | 32.1万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,799万円 | 32.1万円 | 7階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,898万円 | 28.6万円 | 7階 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 33.0万円 | 7階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 1,980万円 | 29.9万円 | 7階 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 鳴尾小松住宅67m 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 207戸 | SRC |
| 2025/03/25 | コボリマンション夙川老松台A棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/14 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/24 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 北西 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 夙川ビューハイツB棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.84㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/28 | 夙川ビューハイツC棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,598万円 | 21.9万円 | 72.81㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/07 | 夙川ビューハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,568万円 | 21.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 232戸 | RC |
| 2024/04/17 | 夙川ビューハイツA棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、西宮市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は西宮市の平均と比較して25.3%割安です。
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兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1977年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
鳴尾小松住宅B棟
兵庫県西宮市小松西町二丁目
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩 9分
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兵庫県西宮市東山台二丁目
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