1967〜1977年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比-10.3%
西宮市
28.7万円/㎡
前年比-7.9%
鳴尾小松住宅67m
兵庫県西宮市小松西町二丁目
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
1972年築 / 12階建 / 207戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,818万円
27.5万円/㎡
987
1,541
2,095
2,649
AI査定結果
推定相場価格
1,818万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,541万円〜2,095万円
23.3万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月7日
鳴尾小松住宅67m
1,880万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は26.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,880万円 | 28.5万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,590万円 | 24.5万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 25.9万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,730万円 | 26.7万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,180万円 | 33.6万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 18.3万円 | 6階 | 70㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/01 | 1,350万円 | 19.9万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 1,420万円 | 20.9万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 23.8万円 | 6階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,080万円 | 32.1万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,799万円 | 32.1万円 | 7階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 33.0万円 | 7階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,898万円 | 28.6万円 | 7階 | 66.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/28 | 1,980万円 | 29.9万円 | 7階 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/20 | 2,080万円 | 29.6万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/13 | 1,580万円 | 23.4万円 | 7階 | 67.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 鳴尾小松住宅67m 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 207戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 鳴尾小松住宅B棟 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 207戸 | SRC |
| 2022/11/07 | 西宮グリーンマンション2号館 西宮市高畑町 | 西宮北口駅11分 | 2,598万円 | 40.0万円 | 65㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 228戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.3%下落、西宮市では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は西宮市の平均と比較して0.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 鳴尾小松住宅67m |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松西町二丁目 |
| 交通 | 鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1972年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 207戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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